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贷款类别：
商业贷款
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
单价：
元/平米
面积：
平方米
按揭：
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
成(可自定义)
根据贷款总额计算
贷款总额：
元
商业贷款总额度：
元
公积金款额度：
元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
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30年（360期）
贷款利率：
最新基准利率1.3倍
最新基准利率1.2倍
最新基准利率1.1倍
最新基准利率
最新基准利率95折
最新基准利率9折
最新基准利率88折
最新基准利率85折
最新基准利率8折
最新基准利率75折
最新基准利率7折
商业利率：
%(可自定义)
公积金利率：
%(可自定义)
还款方式：
等额本息
等额本金
计 算
重 置
计算结果(仅供参考)
月均还款≈
元
月均递减≈
元
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额≈
元
利息总额≈
元
首期付款：
元
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📘 使用说明
输入贷款金额、年限、利率
选择还款方式（等额本息 / 等额本金）
可叠加公积金 + 商贷组合，结果含每月还款 / 总利息明细表
❓ 常见问题
Q: 等额本息和等额本金差多少？
A: 100 万 30 年 4% 利率：本息总利息约 71.9 万，本金约 60.2 万。本金前期还款压力大。
Q: 利率会变吗？
A: LPR 浮动利率工具支持模拟，可输入「每年浮动 ±N」看不同情境的总利息。
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