🏠 装修合同避坑自查 10 个高频坑 · 签合同前过一遍

💡 装修纠纷八成出在合同上。下面 10 条是投诉平台高频坑——中一条没拦住，后面全是扯皮。勾选"已经踩了/没写进合同"的项，看你的合同风险分。

① 合同没写「增项累计不超过总价 5%」——低价切入后期无限加钱的根源 ② 材料只写品牌不写型号/等级（或写了"同级替代"）——被换杂牌你都没证据 ③ 工期没写违约金（或写"顺延"）——拖半年你毫无办法 ④ 付款节点过前：开工付 50% 以上——钱在人家手里你没有任何筹码 ⑤ 尾款低于 20% 且无验收条款——验收不合格没法扣钱 ⑥ 口头承诺没落纸（"送XX""全包含XX"）——项目经理换了就不认 ⑦ 水电改造按"实际发生"计价无单价上限——水电是最大增项黑洞 ⑧ 保修条款缺失或低于 2 年——隐蔽工程（水电）法定最低保修也要写明 ⑨ 没约定"增项须业主书面确认后施工"——先斩后奏的口子 ⑩ 乙方主体是"项目经理个人"不是装修公司——出事找不到公司

合同风险分（越高越危险）

📖 签合同黄金三条：①增项≤5% 且须书面确认；②付款按进度 30%/35%/30%/5%，尾款验收后 90 天付；③主材写"品牌+型号+等级"。所有承诺落到补充协议，项目经理口头说的都不算。装修预算分配可配合本站装修预算计算器使用。