🏠 租房成本计算器 押一付三折算 · 首笔支出 · 隐性溢价
💡 押一付三的真实月成本不只是月租：首笔要掏 4 个月房租 + 押金，季付常见 5-8% 溢价，中介费半个月到一个月。把所有口径摊平了比，才知道哪个房源真便宜。
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首笔要掏（元）
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真实月成本
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季付 vs 月付差额
📖 防坑：①年付/半年付折扣超过 10% 的要警惕——可能是二房东拿你的钱填窟窿；②押金退还条件写进合同（自然损耗不扣）；③季付溢价超过 5% 不如月付，月付现在很多平台支持；④违约条款（提前退租扣几个月）比租金更重要。
📌 工具速览
押一付三的真实月成本：首笔支出 = 4 个月房租 + 押金 + 中介费，季付常见 5-8% 溢价。填月租和付款方式出首笔支出与摊销月成本，对比月付/季付/年付哪种划算。
❓ 常见问题
Q: 押一付三首笔要多少钱？
A: 月租 5000 为例：4 个月房租 20000 + 押金 5000 + 中介费约 2500 = 首笔 27500 元。真实月成本还要把中介费摊进每月。
Q: 季付比月付划算吗？
A: 季付常见 5-8% 溢价——如果季付单价与月付一致才划算；年付折扣超 10% 要警惕二房东风险。押金退还条件写进合同。
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